Głównym wyzwaniem, przed którym stają osoby studiujące, są koszty związane z koniecznością wynajmu mieszkania. Przeglądając oferty na popularnych serwisach ogłoszeniowych, można z łatwością dostrzec wysokie ceny. Obecnie wynajem kawalerki w przystępnej lokalizacji, uwzględniając opłaty administracyjne, wynosi między 2500 a 3000 zł. Z kolei za mieszkanie dwupokojowe należy zapłacić około 3300 - 4000 zł. Wydawać by się mogło, że wynajem pokoju w mieszkaniu wielopokojowym będzie bardziej przystępny cenowo. Jednakże i w tym przypadku studenci muszą się liczyć z wydatkiem minimum 1400 zł miesięcznie. Oprócz tego dochodzi koszt kaucji. Są to kwoty, które są często nieosiągalne dla studentów oraz młodych osób rozpoczynających swoją karierę zawodową.
Wysoki popyt na wynajem powoduje, że mieszkania w Gdańsku, Gdyni i Sopocie rozchodzą się jak ciepłe bułeczki. Ogłoszenia potrafią znikać z portali w ciągu kilku godzin od ich opublikowania. Zdarzają się również sytuacje, gdy kandydaci decydują się na wynajem w ciemno, bez wcześniejszego obejrzenia mieszkania na żywo. Największym zainteresowaniem cieszą się dobrze skomunikowane dzielnice, w bliskiej odległości od stacji SKM i tramwajów. Są to m.in. Śródmieście, Żabianka, Przymorze, Wrzeszcz, Oliwa.
Studenci, którzy szukają mieszkania we Wrzeszczu, często niemal wrzeszczą z radości. To doskonała lokalizacja przede wszystkim dla studentów Politechniki Gdańskiej, która znajduje się w centrum Wrzeszcza. Oprócz budynków dydaktycznych, Politechnika ma tu również swoje akademiki - miejsce może tu znaleźć ponad 2,5 tys. studentów. Rozległy Wrzeszcz oferuje mieszkania w kamienicach i szeregówkach oraz stancje w domach wielorodzinnych. To studencka dzielnica niemal przenikająca się z centrum Gdańska, więc nie cichnie tu miejski gwar - szczególnie na osi ruchliwej alei Grunwaldzkiej. Kusić może także ogromna oferta handlowa. Małe sklepy, supermarkety, dyskonty oraz Centrum Handlowe Manhattan i Galeria Bałtycka powinny zadowolić nawet największych zakupoholików. Studentów wynajmujących mieszkanie w tej dzielnicy na pewno ucieszą również liczne knajpki, jadłodajnie i bary mleczne.
Cena wynajmu pokoju we Wrzeszczu może być zróżnicowana. Według danych, pokój na stancji w domu jednorodzinnym można znaleźć już za około 1000 zł miesięcznie plus opłaty. Wynajem kawalerki to koszt minimum 1800-2000 zł plus opłaty 400-600 zł. Za mieszkanie 2-pokojowe zapłacimy od około 2500 zł plus opłaty, a mieszkanie 3-pokojowe to wydatek około 3500 zł plus opłaty.
Studencki budżet a koszty utrzymania w Trójmieście to główne wyzwanie. Przeglądając oferty, można zauważyć, że ceny wynajmu pokoju w mieszkaniu wielopokojowym we Wrzeszczu zaczynają się od około 1400 zł miesięcznie. W przypadku wynajmu całego mieszkania, cena za 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m kw. wynosi 4200 zł, co przy wynajmie przez trzy osoby daje 1400 zł na osobę. Wynajem kawalerki we Wrzeszczu to koszt około 1800-2000 zł plus opłaty 400-600 zł. Za mieszkanie dwupokojowe w tej dzielnicy zapłacimy od około 2500 zł plus opłaty, a za trzypokojowe około 3500 zł plus opłaty.
Kolejnym problemem, który dotyka studentów, jest powszechny najem krótkoterminowy. Wielu studentów chętnie wraca na wakacje do swoich rodzinnych stron. Jednakże niektórzy są do tego zmuszeni ze względu na konieczność opuszczenia lokalu na okres wakacyjny. W wielu ogłoszeniach widzimy dopisek “wynajem od października do końca czerwca”. W tym czasie mieszkania są przeznaczone dla turystów, a od jesieni ponownie trafiają na użytek studentów. Taka praktyka powtarza się co roku, a to stwarza duże utrudnienie dla osób potrzebujących stałego miejsca zamieszkania.
Poszukiwanie mieszkania to stresujący i czasochłonny proces. Studenci często są w szoku, jak szybko ceny poszły w górę. Znalezienie mieszkania dwupokojowego do 3000 zł jest w tym momencie bardzo trudne. Przy aktualnym wynajmie studenci muszą pogodzić się z dłuższym dojazdem do pracy i na uczelnie. Tylko w dalszych dzielnicach da się znaleźć przystępniejsze ceny, ale to też nie jest reguła.
Oprócz wysokich cen studenci muszą również zmierzyć się z wymogami stawianymi przez właścicieli mieszkań. Wynikają one z obaw, które towarzyszą przy wyborze odpowiedniego lokatora. Wynajmujący często przeprowadzają swego rodzaju "konkursy", zapraszając wielu chętnych na oglądanie mieszkania. Następnie skrupulatnie wybierają osobę, która najbardziej spełnia ich oczekiwania. Osoby zainteresowane wynajmem często proszone są o potwierdzenie wypłacalności i udokumentowanie dochodów. Choć jest to uzasadnione chęcią zabezpieczenia się przed problemowymi lokatorami, proces ten powoduje frustrację wśród odrzuconych osób. Właściciele mieszkań obawiają się przede wszystkim braku płatności ze strony najemcy oraz problemów z opuszczeniem lokalu po zakończeniu umowy. W związku z tym często stosowaną praktyką jest podpisywanie umowy najmu okazjonalnego, która gwarantuje skuteczniejszą ochronę własności. Wiąże się to jednak z dodatkowymi kosztami ponoszonymi u notariusza.
W obliczu rosnących cen mieszkań dla wielu studentów, pokój w akademiku to jedyna szansa na zamieszkanie w Trójmieście. Choć liczba miejsc w akademikach jest stosunkowo duża, to jest ona wciąż zbyt mała w porównaniu do zainteresowania. W tym roku Uniwersytet Gdański zapewnił blisko 1400 miejsc w 7 domach studenckich. Z niską ceną wiążą się jednak pewne niedogodności, takie jak konieczność współdzielenia łazienki oraz kuchni z innymi studentami. Do mieszkania z obcą osobą w jednym pokoju również trzeba było się przyzwyczaić. Za tak korzystną cenę obecnie niestety nie da się niczego samemu wynająć.
Aby otrzymać miejsce w akademickim pokoju należy spełnić pewne warunki. Każdy student składający wniosek musi dołączyć dokumenty dotyczące swojej sytuacji materialnej. Pierwszeństwo przyjęcia do akademika mają m.in. osoby w trudnej sytuacji materialnej oraz mieszkające w dalekiej odległości od uczelni.
Jak kupić IDEALNE mieszkanie na wynajem? Wnioski po 10 latach!
W Gdańsku na przykład, czynsze za kawalerki zanotowały wzrost o zaledwie 0,7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Najmniejsze mieszkania są dostępne już za 2 tys. zł miesięcznie, a większe - trzypokojowe w lepszych lokalizacjach mogą kosztować 3,5 tys. zł. Wciąż rośnie popularność współdzielenia mieszkań. Studenci nadal mogą znaleźć pokoje w dobrych lokalizacjach za 1000-1500 zł, zwłaszcza w takich dzielnicach jak Wrzeszcz, Oliwa czy Zaspa, gdzie osiedla są dobrze skomunikowane z uczelniami. Współdzielenie kosztów to sposób, w jaki młodzi ludzie dostosowują się do rosnących cen.
W przypadku studentów Politechniki Gdańskiej, najlepsze dzielnice to Wrzeszcz i Oliwa. Siedziba Politechniki Gdańskiej znajduje się na Dolnym Wrzeszczu, w tej części miasta znajdują się też wszystkie wydziały tej uczelni oraz jej domy studenckie. Oliwa to dzielnica, która znajduje się w bliskim sąsiedztwie z campusem PG, prócz tego jest tam dużo dobrze utrzymanych terenów zielonych. Oliwa uważana jest za bezpieczną i zaciszną część Gdańska.
Gdański Uniwersytet Medyczny leży na północ od Śródmieścia w dzielnicy Aniołki. To właśnie tu powinni szukać mieszkania żacy, którym zależy na szybkim dotarciu na zajęcia. Dobrze skomunikowane z campusem GUM są też dzielnice Przymorze, Oliwa i Wrzeszcz. Prócz tego łatwo tam znaleźć mieszkania na wynajem w różnych cenach.
Najwięcej terenów zielonych w Gdańsku znajduje się w dzielnicy Oliwa. Mieszkając w niej, można korzystać z licznych parków oraz dobrze utrzymanych obszarów rekreacyjnych. Z Oliwy jest też blisko do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, który oferuje wiele szlaków spacerowych i rowerowych. W jego sąsiedztwie znajduje się też duży Park Oliwski.
Przymorze to przede wszystkim zabudowa z wielkiej płyty. To tu znajdziemy słynny falowiec, czyli jeden z najdłuższych budynków mieszkalnych w Europie. Dzielnica postrzegana jako blokowisko jest jednak coraz bardziej popularna wśród studentów. Dlaczego? Przyciągają ich tu przede wszystkim atrakcyjne ceny mieszkań. Przymorze jest świetnie skomunikowane z resztą miasta, dzięki czemu dojazd na uczelnię nie stanowi problemu. Infrastruktura dzielnicy została w dużej części zrewitalizowana. Mamy tu dostęp do zadbanych parków. W sąsiedztwie znajdują się też duże centra handlowe.
Siedlce leżą w bliskim sąsiedztwie Akademii Wychowania Fizycznego i Sportu. Nie oznacza to oczywiście, że są dzielnicą zarezerwowaną dla studentów tej szkoły wyższej. Siedlce są położone na uboczu, ale dobry dojazd komunikacją miejską do innych części miasta oraz niewysokie koszty wynajmu mieszkań to rekompensują. W okolicy znajduje się park im. J. J. Haffnera oraz plaża. Mimo że Siedlce nie należą do tak zwanych dzielnic akademickich, które skupiają na swoim terenie wiele wydziałów, mieszkający tu żacy mogą wygodnie dojechać do najważniejszych punktów Gdańska.
Aniołki to dzielnica położona na północ od Śródmieścia. To właśnie tu znajduje się Gdański Uniwersytet Medyczny, a dodatkowo ta część miasta jest dobrze skomunikowana z wydziałami innych uczelni. Nic więc dziwnego, że to właśnie tu żacy często szukają stancji i pokoi do wynajęcia. Mimo sporego zainteresowania ceny mieszkań pozostają tu przystępne.
Żabianka to kolejne blokowisko - można tu znaleźć mieszkania przede wszystkim w 10- lub 4-piętrowych budynkach z wielkiej płyty. Ma jednak swój osobliwy, kameralny charakter, który chwalą sobie mieszkańcy. Blokowy krajobraz nie jest tutaj aż tak przytłaczający. Między budynkami jest mnóstwo przestrzeni szczelnie wypełnionej zielenią, a gdzieniegdzie do odpoczynku zapraszają niewielkie stawy. Osiedle przecina szeroki deptak, który nadaje Żabiance nadmorskiego charakteru. Nic dziwnego - nad Bałtyk można stąd dotrzeć spacerem. Zakupy na Żabiance to nie problem - jest tu dyskont, szeroki wachlarz punktów usługowych oraz kilka mniejszych osiedlowych sklepików. To jedna z tańszych dzielnic Gdańska. Kawalerka - ok. 1700 zł. Mieszkanie 2-pokojowe - ok. 2200 zł. Mieszkanie 3-pokojowe - ok. 2800 zł.
Zaspa to dzielnica o charakterze sypialnianym, co ma niewątpliwą zaletę - w wielkiej płycie nietrudno znaleźć mieszkanie w korzystnej cenie. Kawalerkę można znaleźć już od 2000 zł miesięcznie plus opłaty.
Siedlce to dobre miejsce na poszukiwanie mieszkania w niskiej cenie. Trzeba się jednak pogodzić z dojazdami na uczelnię - od Politechniki Gdańskiej i Uniwersytetu Gdańskiego okolicę dzieli ok. 20-minutowa podróż SKM. Mieszkanie 2-pokojowe będzie nas kosztować ok. 2300 zł plus opłaty.
Ceny wynajmu mieszkań dla studentów w Gdańsku, Gdyni i Sopocie są zróżnicowane. W Gdańsku można już znaleźć 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m kw. w cenie ok. 2000 zł. Większe mieszkania są droższe, ale wynajęcie mieszkania np. 3-pokojowego w trzy osoby wyjdzie taniej. Wtedy koszty dzieli się na trzy, każdy ma swój pokój, wspólne są łazienka, kuchnia, przedpokój. Np. w Gdyni przykładowo mieszkanie 1-pokojowe można wynająć już za 1600 zł. Wynajęcie dwupokojowego mieszkania o metrażu ok. 40 m kw. to koszt ok. 2300 zł plus opłaty.
W Sopocie po wakacjach ceny mieszkań idą w górę. Mieszkanie dla studentów w Sopocie, 2 pokoje, 38 m kw., cena 2600 zł plus opłaty według zużycia. Mieszkanie trzypokojowe z 2 łazienkami dla studentów, cena 3500 zł plus czynsz 900 zł. Mieszkanie trzypokojowe dla studentów, Sopot, 80 m kw.
Już ponad połowa studentów za pokój, akademik lub mieszkanie płaci ponad 1000 zł miesięcznie. Najmocniej rośnie odsetek przelewów opiewających na ponad 1500 zł/m-c. Niezmiennie króluje szukanie mieszkania na ostatnią chwilę, a o istnieniu rynku wynajmujących może świadczyć znikoma częstotliwość negocjacji cenowych. Ponad czterech na pięciu ankietowanych studentów (86%) zgodziło się na cenę zaproponowaną przez wynajmującego. Tylko 8% żaków udało się wynegocjować niższą stawkę.
W większości przypadków ciężar opłat związanych z najmem spoczywał jednak nie na samych studentach stacjonarnych, ale ich rodzicach (77%). Co trzeci student na czynsz pracował własnoręcznie (34% wobec 37% rok wcześniej). Stypendium było źródłem pozwalającym opłacić najem w przypadku co piątego ankietowanego, a kredyt studencki w przypadku 0,4%.
tags: #ile #studenci #placa #za #wynjem #wrzeszcz